練馬区で行った窯業系サイディングの外壁塗装とシーリング打ち替えの事例です。

• 今回は練馬区で外壁塗装の依頼を受けました。築２０年前後で、外壁の材質はボードサイディング（窯業系サイディング）です。窯業系のサイディングはチョ―キング現象（サイディング表面を手で触った時に白い粉が付着する現象）が起こったら、塗装時期の目安です。
• 今回外塗装とシーリングの新規打ち替え工事を行う経緯は、屋根の葺き替え工事をおこなった、その付帯工事として、外壁塗装と外壁目地のシーリング工事の撤去と打ち替えを行いました。新規シーリング材は今回外壁塗装を行いますので、NB（ノンブリード）を使用することにしました。『ブリード』とは可塑剤（かそざい）の配合成分が表面ににじみ出ることをいいます。ブリードは上の塗装をした場合に、塗膜を溶かしてシワが出たり、べたつきで汚れを生じさせます。つまり、NB（ノンブリード）は外壁塗装を行う前提でシーリング工事に使用する材料です。
• シーリング工事の手順としては既存シーリングの完全撤去をおこないます。ちなみに余談ですが、シーリング工事を行う意味合いとしては、シーリングが打設してあるのは、窓周りや外壁のサイディング版間目地が日光や紫外線で傷んで、雨漏りの原因になる恐れがあるので撤去・新規打ち替えをお勧めします。
• 通常、既存シーリングが傷みやすいのは、直射日光が直接当たる南側や西側が早く傷む傾向にあります。ただ、塗装屋さん、工務店によっては、外壁塗装時にシーリング工事の打ち替えを行わず、そのまま塗装する業者・工務店もいます。当社も、施主様の予算のご都合などで、シーリング工事の内容をまったく行なわないか、窓周りなど限定的に行うか？傷み具合などをみて、判断提案させて頂きます。
• 今回、外壁の色も施主様のご希望で、できるだけ既存の色に近い色をご希望されたので、塗装前・塗装後も写真でみた感じはそんなに変化が見られませんが、下半分のデッキ材の塗装も行いました。

• 日本ペイント　ファインウレタンU100　ターペン可容二液形ポリウレタン樹脂塗料

• SK科研　マイルドシーラーEPO　クリヤー

• シーリングの養生状況です。撤去完了後に、窓廻り、窯業系のサイディングの版間目地をマスキングテープで綿密に養生して、丁寧に施工していきます。

• プライマーを塗布して、新規シーリングを打設していきます。

• 外壁塗装も高圧洗浄を行って、乾かした後、換気口・窓廻りなどをマスキング養生していきます。

• シーラーを1回下塗りした後、さらに中塗り・上塗りと2回行います。窯業系のサイディングはモルタルを塗装するのと違って、塗装面が凹凸がないため、比較的作業がやりやすく、塗料がよく延びます。
• お客様も、屋根と外壁がきれいになったので大変喜んで頂きました。

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外壁のひび割れや色あせ、チョーキング（触ると白い粉が付く）が気になったら、塗り替えの目安です。東京都練馬区のＭプランニングでは、現場調査・お見積りから屋根・雨樋の修理まで一緒にご相談いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。